Estimation théorique
Rue de l’Yser,33470 Gujan Mestras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Yser,33470-Gujan Mestras indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-01 | 32 | RUE EDMOND DAUBRIC | 6 | 125 | 555 | 345000€ | 2760€ |
2023-02-22 | 33 | RUE DE L YSER | 3 | 95 | 475 | 395000€ | 4158€ |
2021-12-06 | 38 | RUE EDMOND DAUBRIC | 5 | 160 | 641 | 590000€ | 3688€ |
2021-10-14 | 5 | ALL DES MESANGES | 4 | 90 | 193 | 375000€ | 4167€ |
2021-02-25 | 32 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 84 | 105 | 271000€ | 3226€ |
2022-02-17 | 83 | RUE DE L YSER | 4 | 91 | 0 | 319100€ | 3507€ |
2019-09-05 | 13 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 90 | 0 | 351000€ | 3900€ |
2021-01-22 | 8 | ALL DES FAUVETTES | 2 | 70 | 284 | 271500€ | 3879€ |
2022-08-03 | 8 | ALL DES FAUVETTES | 2 | 70 | 284 | 330000€ | 4714€ |
2022-08-31 | 50 | RUE EDMOND DAUBRIC | 4 | 159 | 114 | 280500€ | 1764€ |
2021-12-29 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 93 | 0 | 475000€ | 5108€ |
2019-06-17 | 93 | RUE DE L YSER | 4 | 75 | 188 | 280900€ | 3745€ |
2020-01-30 | 12 | RUE DE L YSER | 3 | 58 | 180 | 221000€ | 3810€ |
2019-12-09 | 28 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 122 | 308 | 395000€ | 3238€ |
2021-06-08 | 4 | ALL COLBERT | 5 | 99 | 869 | 360000€ | 3636€ |
2022-08-17 | 57 | RUE EDMOND DAUBRIC | 3 | 69 | 181 | 315000€ | 4565€ |
2022-12-28 | 101 | RUE DE L YSER | 4 | 86 | 287 | 347250€ | 4038€ |
2019-10-16 | 8 | RUE EDMOND DAUBRIC | 3 | 62 | 669 | 404300€ | 6521€ |
2020-08-13 | 4 | RUE DES FRERES LARROQUE | 3 | 76 | 0 | 265490€ | 3493€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DES FRERES LARROQUE | 3 | 76 | 0 | 286290€ | 3767€ |
2022-07-20 | 4 | RUE DES FRERES LARROQUE | 3 | 76 | 0 | 358300€ | 4714€ |
2020-01-10 | 60 | RUE EDMOND DAUBRIC | 3 | 65 | 195 | 285000€ | 4385€ |
2022-03-22 | 15 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 84 | 582 | 549635€ | 6543€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DES FRERES LARROQUE | 5 | 96 | 607 | 315000€ | 3281€ |
2021-07-08 | 8 | ALL DES HIRONDELLES | 7 | 178 | 496 | 640050€ | 3596€ |
2022-09-08 | 6 | AV DE LA GARE | 4 | 124 | 807 | 758000€ | 6113€ |
2021-09-16 | 41 | RUE JULES BARAT | 6 | 149 | 413 | 502500€ | 3372€ |
2021-12-17 | 23 | RUE JULES BARAT | 5 | 135 | 256 | 290000€ | 2148€ |
2022-05-06 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 115 | 227 | 370000€ | 3217€ |
2023-01-09 | 19 | RUE JULES BARAT | 3 | 62 | 0 | 330000€ | 5323€ |
2022-06-03 | 66 | RUE JULES BARAT | 4 | 119 | 0 | 509300€ | 4280€ |
2021-09-27 | 19 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 121 | 603 | 479000€ | 3959€ |
2020-04-28 | 60 | RUE JULES BARAT | 4 | 122 | 93 | 155000€ | 1270€ |
2020-01-23 | 30 | RUE JULES BARAT | 4 | 60 | 72 | 354000€ | 5900€ |
2021-08-24 | 36 | RUE JULES BARAT | 5 | 115 | 234 | 386000€ | 3357€ |
2021-01-28 | 28 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 134 | 560 | 515000€ | 3843€ |
2021-12-29 | 75 | RUE EDMOND DAUBRIC | 2 | 55 | 92 | 254000€ | 4618€ |
2021-06-30 | 28 | RUE JULES BARAT | 4 | 135 | 669 | 920000€ | 6815€ |
2023-04-21 | 20 | ALL PAUL POUGET | 5 | 153 | 697 | 66000€ | 431€ |
2022-05-02 | 26 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 87 | 253 | 490000€ | 5632€ |
2021-01-17 | 45 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 208 | 190000€ | 3167€ |
2020-06-25 | 22 | RUE JULES BARAT | 2 | 50 | 112 | 243200€ | 4864€ |
2022-01-17 | 22 | RUE JULES BARAT | 2 | 50 | 112 | 278600€ | 5572€ |
2019-06-27 | 16 | RUE JULES BARAT | 4 | 120 | 142 | 284000€ | 2367€ |
2022-10-13 | 85 | RUE EDMOND DAUBRIC | 3 | 104 | 218 | 462800€ | 4450€ |
2022-04-05 | 80 | RUE EDMOND DAUBRIC | 3 | 104 | 438 | 401452€ | 3860€ |
2022-07-20 | 1 | RUE JULES BARAT | 4 | 92 | 106 | 310250€ | 3372€ |
2019-10-31 | 12 | RUE JULES BARAT | 5 | 105 | 405 | 313000€ | 2981€ |
2021-01-18 | 12 | RUE JULES BARAT | 5 | 105 | 405 | 455300€ | 4336€ |
2020-08-10 | 35 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 1 | 30 | 418 | 178000€ | 5933€ |
2021-07-30 | 22 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 1294 | 111250€ | 1391€ |
2020-01-21 | 9999 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 225 | 332540€ | 3023€ |
2021-10-11 | 13 | RUE CAMILLE DIGNAC | 5 | 134 | 273 | 324500€ | 2422€ |
2021-06-10 | 15 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 159 | 376000€ | 3581€ |
2022-07-21 | 27 | RUE GAMBETTA | 3 | 67 | 525 | 450000€ | 6716€ |
2019-09-05 | 93 | RUE EDMOND DAUBRIC | 3 | 70 | 0 | 192000€ | 2743€ |
2023-05-15 | 27 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 80 | 757 | 200000€ | 2500€ |
2020-05-26 | 13 | CRS DE LA MARNE | 4 | 95 | 839 | 334000€ | 3516€ |
2021-11-05 | 12 | PL DE LA CHAPELLE | 4 | 89 | 0 | 309100€ | 3473€ |
2021-07-30 | 8 | PL DE LA CHAPELLE | 4 | 84 | 0 | 313500€ | 3732€ |
2019-06-25 | 97 | RUE EDMOND DAUBRIC | 5 | 140 | 682 | 334000€ | 2386€ |
2020-08-25 | 3 | RUE GAMBETTA | 2 | 45 | 63 | 169730€ | 3772€ |
2021-02-12 | 97 | RUE EDMOND DAUBRIC | 5 | 105 | 579 | 433750€ | 4131€ |
2021-04-29 | 6 | OSTREA EDULIS | 1 | 60 | 113 | 155000€ | 2583€ |
2022-05-06 | 6 | OSTREA EDULIS | 1 | 60 | 113 | 400000€ | 6667€ |
2020-10-14 | 9040 | AV PIERRE DIGNAC | 3 | 63 | 94 | 323500€ | 5135€ |
2020-09-15 | 14 | ALL DES PLATANES | 3 | 75 | 393 | 336500€ | 4487€ |
2021-04-29 | 24 | AV PIERRE DIGNAC | 3 | 60 | 151 | 200000€ | 3333€ |
2021-10-20 | 24 | AV PIERRE DIGNAC | 3 | 60 | 151 | 550000€ | 9167€ |
2021-07-30 | 9001 | AV PIERRE DIGNAC | 4 | 77 | 110 | 436000€ | 5662€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 40 | 96 | 210000€ | 5250€ |
2023-05-04 | 22 | ALL DES PLATANES | 3 | 60 | 199 | 353000€ | 5883€ |
2019-09-27 | 12 | ALL DES PLATANES | 3 | 50 | 199 | 239000€ | 4780€ |
2021-04-01 | 3 | ALL RENE FOURGS | 4 | 90 | 308 | 460040€ | 5112€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 49 | 132 | 150000€ | 3061€ |
2019-12-20 | 12 | ALL DES PLATANES | 3 | 50 | 198 | 277550€ | 5551€ |
2021-06-08 | 16 | CRS DE LA MARNE | 5 | 119 | 208 | 477060€ | 4009€ |
2023-04-21 | 29 | RUE CAMILLE DIGNAC | 4 | 88 | 839 | 764120€ | 8683€ |
2019-10-23 | 26 | CRS DE LA MARNE | 3 | 96 | 536 | 270000€ | 2813€ |
2023-01-19 | 18 | CRS DE LA MARNE | 4 | 93 | 710 | 695850€ | 7482€ |
2021-09-13 | 22 | RUE CAMILLE DIGNAC | 6 | 185 | 899 | 829000€ | 4481€ |
2021-11-24 | 1 | ALL DES PLATANES | 3 | 64 | 378 | 338100€ | 5283€ |
2021-02-08 | 85 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 2 | 35 | 39 | 167000€ | 4771€ |
2022-01-20 | 13 | CHE DE LA CORDERIE | 5 | 104 | 552 | 112560€ | 1082€ |
2021-09-10 | 34 | RUE PAUL BATAILLE | 3 | 74 | 0 | 376000€ | 5081€ |
2023-03-27 | 11 | RUE DU DOCTEUR DUFFOURG | 5 | 160 | 226 | 360000€ | 2250€ |
2020-10-27 | 34 | CRS DE LA MARNE | 5 | 80 | 601 | 310000€ | 3875€ |
2021-07-05 | 27 | RUE PAUL BATAILLE | 4 | 82 | 0 | 375000€ | 4573€ |
2020-08-03 | 43 | CRS DE LA MARNE | 4 | 77 | 782 | 311500€ | 4045€ |
2019-12-20 | 28 | RUE DU DOCTEUR DUFFOURG | 4 | 108 | 249 | 341550€ | 3163€ |
2020-12-10 | 28 | RUE CAMILLE DIGNAC | 2 | 47 | 413 | 125000€ | 2660€ |
2023-06-29 | 9001 | RUE DU THEATRE | 2 | 49 | 72 | 257000€ | 5245€ |
2020-09-21 | 12 | ALL MONTAIGNE | 4 | 81 | 466 | 266500€ | 3290€ |
2022-04-21 | 12 | RUE DU DOCTEUR DUFFOURG | 2 | 38 | 38 | 130000€ | 3421€ |
2022-07-13 | 10 | RUE PIERRE DANEY | 4 | 68 | 132 | 358700€ | 5275€ |
2021-06-29 | 38 | CRS DE LA MARNE | 5 | 95 | 464 | 355000€ | 3737€ |
2022-09-23 | 32 | RUE CAMILLE DIGNAC | 6 | 111 | 656 | 440000€ | 3964€ |
2022-03-22 | 34 | RUE CAMILLE DIGNAC | 4 | 111 | 579 | 520000€ | 4685€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DU THEATRE | 3 | 73 | 0 | 190000€ | 2603€ |
2023-03-31 | 42 | CRS DE LA MARNE | 3 | 54 | 393 | 325000€ | 6019€ |
2020-10-19 | 10 | RUE PIERRE DANEY | 4 | 102 | 230 | 300000€ | 2941€ |
2019-06-06 | 10 | RUE DU THEATRE | 4 | 100 | 406 | 241650€ | 2417€ |
2021-01-11 | 10 | RUE DU THEATRE | 4 | 100 | 406 | 406800€ | 4068€ |
2019-05-28 | 23 | RUE PAUL BATAILLE | 4 | 89 | 172 | 210000€ | 2360€ |
2021-07-20 | 26 | AV PIERRE DIGNAC | 4 | 84 | 0 | 395000€ | 4702€ |
2022-07-06 | 26 | AV PIERRE DIGNAC | 4 | 84 | 0 | 495000€ | 5893€ |
2023-01-25 | 26 | AV PIERRE DIGNAC | 4 | 84 | 0 | 520500€ | 6196€ |
2022-06-01 | 26 | AV PIERRE DIGNAC | 4 | 84 | 0 | 620000€ | 7381€ |
2023-03-31 | 50 | RUE DU DOCTEUR DUFFOURG | 2 | 50 | 122 | 315000€ | 6300€ |
2022-11-07 | 8 | RUE ARMAND DANEY | 3 | 72 | 185 | 364000€ | 5056€ |
2020-01-14 | 51 | RUE CAMILLE DIGNAC | 3 | 62 | 114 | 240000€ | 3871€ |
2020-12-28 | 9 | ALL MONTESQUIEU | 3 | 55 | 205 | 239000€ | 4345€ |
2023-04-07 | 9 | ALL MONTESQUIEU | 3 | 55 | 205 | 349260€ | 6350€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DU DOCTEUR BEZIAN | 2 | 50 | 136 | 70000€ | 1400€ |
2022-09-23 | 11 | ALL MONTAIGNE | 5 | 151 | 714 | 668200€ | 4425€ |
2022-10-07 | 16 | RUE DU DOCTEUR BEZIAN | 3 | 68 | 163 | 250000€ | 3676€ |
2022-01-07 | 10 | RUE ARMAND DANEY | 3 | 73 | 218 | 340000€ | 4658€ |
2019-06-11 | 17 | RUE PIERRE DANEY | 4 | 153 | 503 | 422000€ | 2758€ |
2020-10-21 | 3 | IMP FERRAT | 3 | 75 | 122 | 280590€ | 3741€ |
2020-12-11 | 42 | AV PIERRE DIGNAC | 4 | 105 | 378 | 488650€ | 4654€ |
2020-01-31 | 8 | IMP FERRAT | 4 | 109 | 371 | 410950€ | 3770€ |
2022-02-23 | 20 | ALL MONTAIGNE | 3 | 75 | 584 | 28000€ | 373€ |
2020-02-27 | 48 | RUE CAMILLE DIGNAC | 3 | 73 | 288 | 232500€ | 3185€ |
2021-02-22 | 17 | RUE DU THEATRE | 2 | 46 | 69 | 193000€ | 4196€ |
2020-10-29 | 35 | RUE PASTEUR | 3 | 45 | 663 | 140000€ | 3111€ |
2021-03-12 | 20 | RUE DU DOCTEUR BEZIAN | 4 | 83 | 315 | 424000€ | 5108€ |
2021-10-13 | 4 | IMP FERRAT | 3 | 56 | 409 | 384000€ | 6857€ |
2023-04-19 | 11 | RUE DU DOCTEUR BEZIAN | 5 | 88 | 184 | 435000€ | 4943€ |
2019-12-27 | 22 | ALL MONTAIGNE | 5 | 146 | 0 | 435000€ | 2979€ |
2020-05-11 | 8 | IMP FERRAT | 4 | 80 | 292 | 298000€ | 3725€ |
2022-11-07 | 18 | RUE ARMAND DANEY | 4 | 98 | 528 | 609550€ | 6220€ |
2022-09-16 | 24 | CRS DE VERDUN | 2 | 32 | 0 | 122000€ | 3813€ |
2022-06-10 | 26 | CRS DE VERDUN | 2 | 31 | 0 | 85000€ | 2742€ |
2019-07-11 | 52 | RUE PAUL BATAILLE | 3 | 105 | 1297 | 580000€ | 5524€ |
2021-04-19 | 2 | IMP FERRAT | 4 | 98 | 287 | 425490€ | 4342€ |
2021-04-26 | 28 | CRS DE VERDUN | 2 | 34 | 0 | 122000€ | 3588€ |
2021-11-16 | 28 | CRS DE VERDUN | 2 | 39 | 0 | 133000€ | 3410€ |
2023-01-03 | 30 | CRS DE VERDUN | 3 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2020-02-13 | 36 | RUE DU THEATRE | 3 | 69 | 0 | 215000€ | 3116€ |
2021-06-28 | 36 | RUE DU THEATRE | 4 | 79 | 0 | 285000€ | 3608€ |
2021-11-29 | 36 | RUE DU THEATRE | 4 | 79 | 0 | 290000€ | 3671€ |
2023-03-31 | 36 | RUE DU THEATRE | 4 | 79 | 0 | 310000€ | 3924€ |
2023-06-08 | 36 | RUE DU THEATRE | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2020-02-28 | 32 | ALL DE LA FORET | 5 | 206 | 869 | 877966€ | 4262€ |
2022-04-12 | 32 | ALL DE LA FORET | 5 | 206 | 869 | 1012300€ | 4914€ |
2021-10-13 | 120 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 392 | 250000€ | 5000€ |
2021-07-19 | 23 | RUE ARMAND DANEY | 4 | 137 | 223 | 438800€ | 3203€ |
2019-08-06 | 23 | RUE ARMAND DANEY | 4 | 137 | 223 | 465000€ | 3394€ |
2021-07-12 | 57 | CRS DE LA MARNE | 3 | 68 | 299 | 346000€ | 5088€ |
2020-07-06 | 35 | RUE PASTEUR | 5 | 147 | 787 | 355000€ | 2415€ |